开发商一直催我办按揭（开发商一直催我办按揭业务）

没有签购房合同,开发商让我去银行办理贷款合法吗

1、法律分析：对于没有签订购房合同，就让办贷款是违法的。一般贷款需要在签订购房合同之后的一个月里面，进行办理。首先贷款的购房者，需要向银行咨询相关的材料，以及贷款的条件。然后贷款购房者和开发商，需要签订购房的合同，同时支付首付款。最后双方需要进行确定，然后贷款买房者按规定还款。

2、去银行办理购房贷款需要购房合同，没有签字的购房合同是无效的，也不能办理贷款。

3、当然不正常，没有购房合同银行根本不会给你办理按揭手续，因为办理按揭的前提就是已经签订了购房合同才可以的，而且购房合同基本上可以算作银行的抵押物吧。

开发商未交房,就催办理按揭,是否合理?

合理！ 《房地产交易合同》中就有一项付款方式是 按揭贷款方式付款 首期款：自本合同网上签订之日起 日内（不超过5日）支付全部房价款的 ％，金额（ 币） 元（大写： 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分整）。

合理而且国家允许。如果开发商已经有正规的国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证共五证齐全，是可以在签订正式购房合同的时候要求支付全款或者办理按揭的。

一般期房都是这样操作的。开发商等着你按揭，他才收到银行的贷款。目前中国的法律规定，有预售许可证的房子就可以销售。没有办法。

你好，这是商品房按揭贷款的正常还款步骤，你买了房子签了按揭贷款合同以后，银行就把你的房子抵押了，然后银行就把你借的款交给开发商了。这个过程不受房子交没交付的影响，与此时间你的借款就要按照贷款合同约定的时间开始还银行了。

现在大多期房都是这样办理的，开发商为回笼资金，都是先办理网签和按揭，交房时间在后。

我买的房子国家还没有验收,开发商叫我去银行办按揭,这合理吗

房屋有没有验收跟办理按揭不冲突，这两者之间没有任何联系。但若到了交房时，还没验收，则可拒绝接房，相关责任由开发商承担。

这是期房，国家允许的，就是让那些没钱的开发商周转，然后出现质量问题，大家开始推诿扯皮，如果卖现房，周期长，又不能偷工减料，质量不好我们不买，坑谁去？期房税也来的快，地也卖的快，管你死活。反正快钱好赚。

是合法的。首付没有交完开发商就让去银行办理按揭，购房者交付定金后就可以申请按揭，在银行开始审查后缴纳首付款也可以，银行接到申请到审查需要时间，购房者在规定时间内缴纳首付款即可。购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。

合理！ 《房地产交易合同》中就有一项付款方式是 按揭贷款方式付款 首期款：自本合同网上签订之日起 日内（不超过5日）支付全部房价款的 ％，金额（ 币） 元（大写： 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分整）。

...为什么开发商现在就催着办银行按揭?开发商这样做合法吗?

一手房是可以这样贷款的，有房屋预售证就可以办，只要开发商已经办好了房屋预售证，就可以做，叫做预售房贷款，房产证办好后再做贷款，就是现房贷款了，其实都差不多的，开发商既然要求，估计他也不会让你拖着不办的。

如果开发商有预售证说明销售合法，开盘销售你要是购买，就应付齐首付，办理按揭，商品房开发都是这样，国家政策也是考虑到各方的情况，开发商也要资金周转，前期投入也大。

属于严重违约，开发商如果追究你责任，可以没收全部首付款。

买房子网签两个月了还没下来但开发商叫先去银行办贷款这..._百度...

1、网签因为房管局，每周给不同资质的开放商网签的名额是有限制的，这样地方的成交套数，数据上好看，说明国家调控有作用！你使劲催开发商就能给你排上了。至于让你去贷款，应该是推脱之词吧。

2、开发商不给网签就让办贷款合理吗？答案是不一定的，可能开发商备案手续做的慢了，至于是不是抵押贷款了更不能确定。网签和合同备案是 房屋 买卖必不可少的两个重要环节，购房者购买的房屋最终实现合法存在，要经过 网签和备案 两个流程，实际购房中大家常常把网签和备案当做一回事，其实不然。

3、你买房子，买房合同还没有拿到手，就让申请贷款，正常不是这样的情况，首先你要拿到买房合同，然后才能去办理买房贷款。买房贷款。买房贷款是指购房人以在住房交易的楼宇作为抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。

4、以及后续能否按时归还房贷。贷款下来是不是已经网签过了一般要先办理网签，然后办理贷款，贷款下来，网签肯定是过了。网签后，贷款通常都要等一段时间。每个银行情况不同。办理贷款前，一定要注意让专业人士帮你看一下你的征信报告是否有问题。如果征信报告有问题的话，办理贷款会存在办不下来的问题。

5、房贷办不下来有一种原因就是购房人自己的问题，比如所交材料有误、提交材料不全、提供虚假资料致使银行不能批贷，常见的要数个人征信不良了。如果个人信用记录不良是非恶意造成的，可以跟银行协商或者尝试去其他银行，要求宽松的银行可能会批准贷款。

6、售楼处说交完首付两个月才可以办贷款是为什么？ 你这种情况可能是开发商需要这笔首期款进行资金回笼走账目或者做是楼盘和银行之间有问题没沟通完。

开发商不给网签就让办贷款合理吗?贷款要注意啥?

1、开发商不给网签就让办贷款合理吗？答案是不一定的，可能开发商备案手续做的慢了，至于是不是抵押贷款了更不能确定。网签和合同备案是 房屋 买卖必不可少的两个重要环节，购房者购买的房屋最终实现合法存在，要经过 网签和备案 两个流程，实际购房中大家常常把网签和备案当做一回事，其实不然。

2、不行啊，银行要网签合同啊。没有网签合同，银行不受理贷款申请啊。按揭没有办下来能网签吗？可以的 用户交完首付，就可以办理网签，并不需要等贷款批下来。因此，用户必须完成首付，网签备案，然后打印出合同去申请贷款。

3、银行不是随随便便能与开发商办贷款的。只要贷款办的下来，那么开发商那边的房子就是五证齐全没有问题的。你担心多余了哦。房子总是要买的贷款总是要还的，而且早还比晚还好，因为利率总是在涨。

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